Wohnen mit dauerhaftem Ostseeblick

Diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Wohnung liegt in Prora am Südstrand – unmittelbar an der Ostsee und mit dauerhaftem Meerblick direkt aus der Wohnung. Der massiv gebaute und überdachte Balkon lässt sich bei nahezu jedem Wetter nutzen.

Die Wohnung befindet sich im sogenannten Liegehaus, einem seltenen Gebäudeabschnitt mit nur wenigen Wohneinheiten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1936 und wurde zwischen 2015 und 2018 umfassend saniert und modernisiert. Der Abschnitt des Liegehauses wurde aufgrund der früheren Bausubstanz vollständig neu errichtet; die Wohnung entspricht daher dem Neubau-Baujahr 2016. Sanierung und Neubau sind dokumentiert.

Ausstattung

Auf rund 34 m² bietet die Wohnung einen großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Blick auf die Ostsee. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein etwa 6 m² großer Abstellraum im Treppenhaus auf derselben Etage bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Ausstattung gehören:

• hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
• exklusive Fliesen im Badezimmer
• moderne Einbauküche
• massiv gebauter, überdachter Balkon
• barrierefreier Zugang über einen Aufzug
• dauerhafter Ostseeblick

Die Wohnung wird möbliert übergeben. Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, ein hochwertiges Komfortbett mit elektrisch verstellbarem Schlafsystem sowie zwei elegante Premium-Relaxsessel mit motorisierter Liegefunktion.

Stellplatz und Nutzung

Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 693 kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden. Er bietet wettergeschütztes und im Winter eisfreies Parken. Am Parkhaus stehen außerdem abschließbare Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ebenso wie zur dauerhaften Vermietung. Von den derzeitigen Eigentümern wurde sie ausschließlich als hochwertige private Ferienresidenz genutzt.

Ein weiteres Highlight befindet sich direkt im Gebäude: Hallenbad, Sauna und Fitnessbereich sind bequem zu Fuß erreichbar und können gegen Gebühr genutzt werden.

Als Makler und Bewohner des Gebäudes kenne ich die Anlage persönlich und kann kurzfristige Besichtigungstermine ermöglichen.

Kaufpreis

Kaufpreis: 244.000 €

Preis pro Quadratmeter: 7.176 €/m²