Ihre Immobilie.
Unser Engagement.
Setzen Sie auf über zwei Jahrzehnte Erfahrung und ein exzellentes Netzwerk. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Strategien und eine individuelle Betreuung für den erfolgreichen Verkauf oder Erwerb Ihrer Immobilie.
Kontakt aufnehmen24+
Jahre Erfahrung
3
Standorte
100+
Immobilien vermittelt
Ihr erfahrener Partner für Immobilienwerte
Als etablierte Immobilienmakler sind wir seit 2002 fest in Deutschland verwurzelt und betreuen seit 2009 mit gleicher Leidenschaft Kunden im Sonnenstaat Florida. Unser Portfolio umfasst weit mehr als nur den klassischen Verkauf oder die Vermietung: Wir unterstützen Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur professionellen Vermarktungstrategie. Ob Sie eine Kapitalanlage suchen oder Ihr privates Wohnglück finden möchten – bei der Machleidt Immobilien GmbH steht Ihre Zufriedenheit im Mittelpunkt.
Wir begleiten Sie sicher durch den gesamten Prozess, nehmen Ihnen bürokratische Hürden ab und sorgen für Transparenz bei jedem Schritt. Erleben Sie einen fachkompetenten Service, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Vertrauen Sie auf unsere seriöse Expertise und verwirklichen Sie mit uns Ihre Immobilienträume.
Aktuelle Angebote
Entdecken Sie unsere ausgewählten Immobilien zum Kauf und zur Miete
Exklusive Maisonettewohnung in Prora
3 Zimmer, 110 m², frei ab sofort
€700.000
Penthouse Berlin-Pankow Neubau
4 Zimmer, 165 m², Dachterrasse 45 m², 2 Bäder, Aufzug
€1.250.000
Neubau-Projekt: Pool Home Cape Coral
5 Zimmer, 220 m², Pool, Neubau nach Ihren Wünschen
ab $850.000
Für weitere Angebote kontaktieren Sie uns gerne.
Off-Market Immobilien
Besondere Werte verlangen nach einem geschützten Rahmen. Nicht jede Immobilie profitiert von öffentlicher Sichtbarkeit.
Wir bieten Ihnen eine strategische Vermarktung im Stillen: Durch unseren direkten Zugang zu kapitalstarken Interessenten realisieren wir Verkäufe effizient und diskret – ohne dass Ihr Objekt je auf einem Portal erscheint.
Kontakt aufnehmenFür Investoren
Exklusiver Zugang zu Objekten, bevor sie öffentlich werden. Vorselektiert nach Ihrem Profil.
- Zugang zu Off-Market-Assets vor Marktstart
- Maßgeschneiderte Akquise nach Investitionsprofil
- Vollständige Anonymität im Ankaufsprozess
- Direktzugang zu Eigentümern (keine Streuverluste)
Für Eigentümer
Verkaufen Sie diskret an geprüfte Käufer. Ohne Portale, ohne Besichtigungsmarathon.
- Wahrung absoluter Preishoheit & Privatsphäre
- Direktansprache verifizierter Family Offices & Investoren
- Vermeidung digitaler Fußabdrücke (keine Portale)
- Geräuschlose Abwicklung ohne "Besichtigungstourismus"
Aktive Suchaufträge
Thüringen
Einfamilienhaus für Familie in Ilmenau oder Umgebung
Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Universitätsstadt
Erschlossenes Baugrundstück für junge Familie
Ostsee
2-Raum Ferienwohnung mit Balkon
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus für Handwerksmeister
Ferienhaus für Ärzteehepaar
Eigentumswohnung im historischen KdF-Bau Prora
Ferienhaus in erster Meereslinie zur Ostsee, Zustand egal
Alles aus einer Hand
Kompetenz · Leidenschaft · Exklusivität – 24 Stunden, 7 Tage erreichbar
Immobilienkauf & Verkauf
Volle Serviceleistung von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe
Für Vermieter
Professionelle Mietersuche und Verwaltung Ihrer Immobilie
Für Mietinteressenten
Wir finden das passende Mietobjekt für Ihre Bedürfnisse
Transparente Provisionsstruktur
Bei uns wissen Sie von Anfang an, welche Kosten auf Sie zukommen. Unsere Provisionen sind fair, transparent und entsprechen den gesetzlichen Vorgaben.
Immobilienkauf
3,57%Vermietung
2 MonatsmietenGrunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Höhe der Grunderwerbssteuer variiert je nach Bundesland zwischen 3,5% und 6,5% des Kaufpreises.
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilienbewertung, Verkauf und Kauf in Deutschland und Florida.
- Was kostet eine Immobilienbewertung bei Ihnen?
- Für Eigentümer, die einen Verkauf in Betracht ziehen, ist unsere professionelle Marktwertermittlung komplett kostenfrei und unverbindlich. Wir analysieren Lage, Substanz und aktuelle Marktdaten, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
- Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie durchschnittlich?
- Die Verkaufsdauer variiert je nach Lage, Preis und Immobilientyp. Durchschnittlich liegt sie zwischen 3 und 6 Monaten. Durch unsere gezielte Vermarktungsstrategie und unser vorgemerktes Kundennetzwerk können wir diesen Prozess oft deutlich beschleunigen.
- Wer zahlt die Maklerprovision beim Immobilienverkauf?
- Seit der Gesetzesänderung Ende 2020 teilen sich Verkäufer und Käufer bei Einfamilienhäusern und Wohnungen in der Regel die Provision zu gleichen Teilen (Parität). Das sorgt für faire Bedingungen für beide Seiten.
- Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
- Zu den wichtigsten Dokumenten gehören Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baupläne und Wohnflächenberechnung. Keine Sorge: Als Ihr Makler kümmern wir uns um die Beschaffung und Aufbereitung dieser Unterlagen bei den Ämtern.
- Helfen Sie auch beim Immobilienkauf in Florida?
- Ja, das ist unsere Besonderheit. Wir sind seit 2009 in Florida (u.a. Cape Coral) tätig. Wir begleiten Sie rechtssicher und deutschsprachig beim Kauf von Ferienhäusern oder Investments im Sonnenstaat der USA.
Was Unsere Kunden Sagen
„
Herr Machleidt hat uns bei der Suche nach unserem Traumhaus hervorragend beraten. Seine Marktkenntnis und sein Engagement haben uns sehr beeindruckt. Der gesamte Kaufprozess verlief reibungslos.
"Familie Schneider
Berlin-Grunewald
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Machleidt Immobilien hat uns die perfekte Ferienwohnung auf Rügen vermittelt. Die Beratung war kompetent, die Abwicklung transparent. Wir können Herrn Machleidt uneingeschränkt empfehlen!
"Familie Weber
Binz, Rügen
„
Dank Herr Machleidt haben wir unser Ferienhaus in Florida gefunden – perfekt für unsere Wintermonate! Die Betreuung aus Deutschland und Florida war erstklassig.
"Sabine und Klaus Richter
Cape Coral, Florida
Lassen Sie uns sprechen
Anspruch verbindet. Ob Sie eine exklusive Immobilie kaufen oder veräußern möchten – wir bieten Ihnen einen Service, der Ihren Erwartungen gerecht wird. Kontaktieren Sie uns für eine Ersteinschätzung und maßgeschneiderte Begleitung.
E-Mail schreibenHauptsitz
Hinter den Gärten 5b
98693 Ilmenau
Regionale Schwerpunkte
Ilmenau/Thüringen
Ostseebad Binz/Rügen
Cape Coral/Florida